厦门针对“类住宅”发管理新规 违者冻结账户或列入黑名单

2019-10-30 16:45:49匿名未知
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10月15日,厦门市自然资源和规划局会同厦门市住房保障和房管局、厦门市工业和信息化局、厦门市建设局联合发布了《防止建设项目变相转化为“住宅建筑”全链管理实施办法(征求意见稿)》,征求意见的截止日期为自发布之日起7个工作日内。

根据房地产新媒体的意见,《办法》主要是规范厦门市商业、办公、工业、物流和仓储建设项目的全链条管理,防止变相转变为具有住宅属性和功能的“住宅”。建设项目应当采取两种供应方式,一种是单独用于土地,另一种不是单独用于土地。

其中,商业和办公仓库及通用厂房的建设将加快,转让合同中将增加禁止条款。受让人擅自改变土地用途,将该项目变更为“住宅建筑”的,转让人有权解除合同,无偿收回土地使用权和宗地内建的建筑物、构筑物及附属设施。属于单独土地供应的工业和物流仓储建设项目应采用常规使用寿命和缩短使用寿命的供应方式。

同时,《办法》要求“公寓”、“卧室”、“客厅”、“阳台”、“厨房”等居住建筑的功能描述不得出现在平面功能标签上,布局不得采用居住公寓设计,不得设置厨房等居住空间,厕所、茶室、饮用水供应点应集中设置。

该措施还表明,一旦提出被怀疑被改造成"类似住宅"的行为,将责令其立即停止施工和其他行为,并冻结项目账户。整改后再次违法的将被列入黑名单,并推至厦门信用信息平台。同时,资源规划部门应限制黑名单上的非法企业及其控股公司参与本市土地市场交易。

资料来源:观点房地产网

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